چون برای وثیقه گذاشتن نیاز به اذن مرتهن یعنی بانک دارید و معمولا بانک قبول نمی کند و از طرف دیگردادگاه ها چون ملک سهل الفروش نیست معمولا ملک رهنی را برای تودیع وثیقه نمی پذیرند اما بازداشت مازاد بر وثیقه از طرف مراجع قضایی در صورت قبول قاضی امکان پذیر است.