اصولا مالک هر ملک حق هرگونه دخل وتصرف در ملک خود را دارد. و در صورتی که ملک در تصرف مستاجر باشد این تصرفات باید به گونه ای باشد که به حقوق قانونی مستاجر ضرری وارد نشود.