نکات مهم در تخلیه اماکن تجاری هدف از طرح این مقاله آشنایی با قوانین حاکم بر قرارداد های اجاره افراد از قدیم الایام تا کنون می باشد. قوانینی مثل قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ و قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶. زیرا این قوانین با اینکه سال ها از آن ها گذشته […]

در ابتدا توضیح مختصری در مورد این دعوا و اینکه در چه مواردی ما نیاز به  طرح چنین دادخواستی داریم ، به نظر می رسد که افراد خصوصا افراد غیر حقوقی اطلاعات خیلی کمی در این زمینه داشته باشند با اینکه آگاهی در این زمینه کم است اما از مباحث بسیار پر کاربرد و مهم […]

تعریف حق انتفاع مطابق ماده ۴۰ قانون مدنی  حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ، ملک دیگری است  یا مالک خاص ندارد ، استفاده کند)  بنابر ماده ۲۹ قانون مدنی از حقوق عینی می باشد؛ براین اساس، موضوع آن همیشه عین معین است […]

  ملک مشاع و مفروز ؛ نکات حقوقی مهم که باید بدانید  یکی از دسته بندی های ملکی ، تقسیم املاک به ملک مشاع و ملک مفروز است. ابتدا لازم است تا تعریفی از ملک مشاع داشته باشیم و در نهایت به بررسی نکات حقوقی آن بپردازیم.   ملک مشاع چیست؟  مشاع در لغت به […]

وهدف از این مقاله بالا بردن آگاهی عمومی افراد جهت رسیدن به پاسخ سوالات متدوال آن‌ها در جوامع امروزی، که هر روز مشکلات جدیدی پیش روی مردم قرار می‌گیرد، می‌باشد. در این مقاله سعی بر این می‌باشد که مفهوم خیانت در امانت بررسی و عناصر تشکیل دهنده آن و این که در چه شرایطی این […]

مال مثلی مالی است که شبیه و نظیر آن زیاد باشد ، مانند برنج ، حبوبات،  شکر ، اتومبیل پژوی صفر کیلومتر ( دقت شود اگر اتومبیل کارکرده باشد دیگر مال مثلی محسوب نیست ) در این باره ماده ۹۵۰ قانون مدنی مقرر می دارد: ( مثلی ، که در این قانون ذکر شده عبارت […]

عقد معین عقود معین عقودی هستند که در قانون نام خاص دارند و قانونگذار شرایط انعقاد ، احکام و آثار آن ها را معین کرده است برای مثال : بیع ، اجاره  مضاربه، صلح ، هبه ، رهن ، جعاله،  حواله ، ضمان،  مزارعه ، معاوضه و … عقد نامعین عقودی که در قانون عنوان […]

رهن چیست؟ رهن عقدی است که به موجب آن مدیون، مالی را برای وثیقه به دین می دهد. به آن شخص که رهن می دهد راهن و طرف دیگر را مرتهن می گویند. همانطوری که ملاحظه می شود وام گیرنده «راهن» وام دهنده را «مرتهن» و مالی که به وثیقه داده می شود را «عین […]

 قبل از اینکه وارد بحث وجه التزام شویم بهتر است اول به تعریفی از آن بپردازیم.پس از آن بررسی کنیم چه شرایطی در این زمینه وجود دارد تا با مسائل آن بیشتر آشنا شویم پس تا آخر این مقاله با ما همراه شوید.   وجه التزام چیست؟ اگر مبلغ خسارت ناشی از تاخیر در انجام […]

در دو قسمت قبلی از مجموعه مقالات سریالی سیر تا پیاز سرمایه گذاری ملک به برسی سبک سرمایه گذاری تدافعی و تهاجمی پرداختیم. همچنین با هم برسی کردیم که چرا حوزه‌ی ملک بهترین حوزه‌ی سرمایه گذاری است. در این قسمت قصد داریم به این سوال کلیدی و مهم پاسخ دهیم که روی زمین یا ساختمان […]