بایگانی نویسنده: وکیل ملک

دعوی دستور فروش ملک مشاع و نامه عدم افراز دستور فروش ملک مشاع یکی از پیچیده‌ترین مباحث و دعاوی قانونی است. زمانی که یک ملک مانند مغازه، آپارتمان و زمین دارای مالکیت مشترک باشد، به آن ملک مشاع گفته می‌شود. در صورتی که ملک قابل افراز نباشد، هر یک از شرکا می‌توانند از دادگاه قضایی […]

پیش خرید یا پیش فروش ملک پیش خرید یا پیش فروش ملک یکی از روش‌های مرسوم برای خانه‌دار شدن یا سرمایه‌گذاری ملکی‌ست که قاعده و قواعد خاص خودش را دارد. برای مثال، در سایت هایی  می‌توانید آگهی‌های مربوط به پیش فروش و پیش خرید آپارتمان و خانه، واحدهای تجاری، اداری و مغازه در ایران را […]

عقود حقوقی و انواع و اقسام آن در قانون ایران عقود در حقوق ایران به معنای توافق دو یا چند اراده است که نتیجه و منظور از آن ایجاد تعهد است. عقد یا قرارداد عملی حقوقی است که به توافق صورت می پذیرد. در اصطلاح حقوقی، عقد یکی از مصادیق «اعمال حقوقی» است. ۱) معین […]

پایان کار ساختمان گواهی پایان کار ساختمان، سندی است که پس از به اتمام رسیدن عملیات ساخت و ساز، با توجه به شناسنامه فنی ملک، توسط شهرداری صادر می‌شود. این گواهی نشان می‌دهد که ساختمان ساخته شده مطابق با مقررات فنی و شهرسازی است و از نظر شهرداری و سازمان نظام مهندسی، مورد تأیید است. […]

مشاور املاک مشاور املاک یک عامل است که به افراد در خرید و فروش املاک و مستغلات کمک می‌کند. وظایف آنها شامل بررسی لیست املاک، بحث در مورد شرایط فروش و تهیه پیش نویس قرارداد است، و بررسی مدارک احراز هویت طرفین و ملک می باشد. نکاتی در خصوص مشاوران املاک برای مشاوران املاک، مهم […]

تغییر کاربری  تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها ممنوع می باشد. در موارد استثنایی با صدور مجوز از سوی وزارت جهاد کشاورزی امکان تغییر کاربری آنها وجود دارد. رأی شعبه بدوی دیوان عدالت اداری در خصوص اعتراض نامبرده به رأی کمیسیون ماده صد به شماره …. تحت پلاک ثبتی به شماره …. میباشد. متضمن قلع […]

ملک مشاع چیست؟ ملک مشاع به معنی خاک بخش نشده در اصطلاح به معنی سرزمین بخش نشده‌ای است که میان دو یا چند تن مشترک باشد و مالکین مشاعی در مال شریک می‌باشند بدون اینکه متصرفات آنان مشخص باشد. این نوع از مالکیت در قانون، به عنوان “ملک مشاع” شناخته شده است. قانون مالکیت مشاع […]