بایگانی نویسنده: وکیل ملک

دعوی دستور فروش ملک مشاع و عدم افراز و نمونه دادخواست دستور فروش ملک مشاع

دعوی دستور فروش ملک مشاع و نامه عدم افراز دستور فروش ملک مشاع یکی از پیچیده‌ترین مباحث و دعاوی قانونی است. زمانی که یک ملک مانند مغازه، آپارتمان و زمین دارای مالکیت مشترک باشد، به آن ملک مشاع گفته می‌شود. در صورتی که ملک قابل افراز نباشد، هر یک از شرکا می‌توانند از دادگاه قضایی […]

هر آنچه که باید در مورد پیش فروش و پیش خرید ساختمان بدانید!

پیش خرید یا پیش فروش ملک پیش خرید یا پیش فروش ملک یکی از روش‌های مرسوم برای خانه‌دار شدن یا سرمایه‌گذاری ملکی‌ست که قاعده و قواعد خاص خودش را دارد. برای مثال، در سایت هایی  می‌توانید آگهی‌های مربوط به پیش فروش و پیش خرید آپارتمان و خانه، واحدهای تجاری، اداری و مغازه در ایران را […]

عقود حقوقی و انواع و اقسام آن در قانون ایران

عقود در حقوق ایران

عقود حقوقی و انواع و اقسام آن در قانون ایران عقود در حقوق ایران به معنای توافق دو یا چند اراده است که نتیجه و منظور از آن ایجاد تعهد است. عقد یا قرارداد عملی حقوقی است که به توافق صورت می پذیرد. در اصطلاح حقوقی، عقد یکی از مصادیق «اعمال حقوقی» است. ۱) معین […]

الزام به اخذ پایان کار در ساختمان و نمونه دادخواست آن

پایان کار ساختمان

پایان کار ساختمان گواهی پایان کار ساختمان، سندی است که پس از به اتمام رسیدن عملیات ساخت و ساز، با توجه به شناسنامه فنی ملک، توسط شهرداری صادر می‌شود. این گواهی نشان می‌دهد که ساختمان ساخته شده مطابق با مقررات فنی و شهرسازی است و از نظر شهرداری و سازمان نظام مهندسی، مورد تأیید است. […]

مشاور املاک و هر آنچه باید بدانید

مشاور املاک کیست؟

مشاور املاک مشاور املاک یک عامل است که به افراد در خرید و فروش املاک و مستغلات کمک می‌کند. وظایف آنها شامل بررسی لیست املاک، بحث در مورد شرایط فروش و تهیه پیش نویس قرارداد است، و بررسی مدارک احراز هویت طرفین و ملک می باشد. نکاتی در خصوص مشاوران املاک برای مشاوران املاک، مهم […]

تغییر کاربری 

تغییر کاربری

تغییر کاربری  تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها ممنوع می باشد. در موارد استثنایی با صدور مجوز از سوی وزارت جهاد کشاورزی امکان تغییر کاربری آنها وجود دارد. رأی شعبه بدوی دیوان عدالت اداری در خصوص اعتراض نامبرده به رأی کمیسیون ماده صد به شماره …. تحت پلاک ثبتی به شماره …. میباشد. متضمن قلع […]

افراز ملک مشاع

دعوای افراز به دعوایی گفته می‌شود که در آن سهم هر یک از مالکان در ملک مشترکی جدا شود.

ملک مشاع چیست؟ ملک مشاع به معنی خاک بخش نشده در اصطلاح به معنی سرزمین بخش نشده‌ای است که میان دو یا چند تن مشترک باشد و مالکین مشاعی در مال شریک می‌باشند بدون اینکه متصرفات آنان مشخص باشد. این نوع از مالکیت در قانون، به عنوان “ملک مشاع” شناخته شده است. قانون مالکیت مشاع […]

آیین نامه اجرایی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبت اراضی و ساختمانھای فاقد سند رسمی 

تغییر کاربری

در اجرای تکالیف مقرر در مواد ١۵ و ١٧ و ١٨ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانھای فاقد سند رسمی مصوب ١٣٩٠/٩/٢٠ مجلس شورای اسلامی، آیین نامه اجرائی متضمن ترتیب تشکیل جلسات، نحـــوه رسیدگی ھیأتھا و کارشناسان و نحـــوه دریافت و ھزینه کرد وجوه قانونی به شرح زیر پس از تصویب رییس قوه قضاییه ابلاغ شد:

الزام به تنظیم سند رسمی ملک + نمونه دادخواست

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، به معنای این است که فردی که ملک را خریداری کرده است، از فروشنده الزام به تنظیم سند رسمی ملک خود را خواستار شده است. برای تنظیم سند رسمی، باید مدارک مورد نیاز را جمع آوری کرده و به دادگاه مربوطه مراجعه کرد.(الزام […]

وکیل خوب ملکی

وکیل خوب ملکی یا وکیل ملک به چه کسی گفته می شود؟ دعوای ملکی دعوایی است که در رابطه با حقوق انسان نسبت به املاک است. املاک شامل اموال غیرقابل انتقال مثل خانه، زمین، مغازه و … این دعوی زمانی مطرح می شود که حقوق فرد نسبت به ملکی که مالک آن است یا حق […]

Call Now Button