برای فروش ملک مشاعی در صورتی که ملک دارای سند رسمی باشد ابتدا باید از طریق اداره ثبت محل وقع ملک درخواست افراز داده شود و پس از آنکه اداره ثبت گواهی عدم افراز را صادر کرد به استناد ان می توان درخواست فروش ملک را از دادگاه تقاضا  نمود تا ملک از طریق مزایده به فروش رود و سهم هر یک از مالکین به آنها پرداخت شود.