وکالت رهن بازداشت یا توقیف بودن ملک مانع از افراز ملک نیست نهایت اینکه اداره ثبت در صورت پذیرش افراز سهم هریک از مالکین را جدا می کند و خللی به میزان مالکیت وارد نمی شود.