کارشناس رسمی دادگستری معمولا قیمت را بر اساس موقعیت ملک .مساحت ملک .قدمت ملک و مصالح بکار رفته و امثال ان با در نظر گرفتن عرف قیمت منطقه که معمولا از طریق مشاوران املاک آن منطقه بدست می آورد ملک را ارزیابی می کند.