بایگانی دسته‌ی: دعاوی ملکی

افراز ملک مشاع

دعوای افراز به دعوایی گفته می‌شود که در آن سهم هر یک از مالکان در ملک مشترکی جدا شود.

ملک مشاع چیست؟ ملک مشاع به معنی خاک بخش نشده در اصطلاح به معنی سرزمین بخش نشده‌ای است که میان دو یا چند تن مشترک باشد و مالکین مشاعی در مال شریک می‌باشند بدون اینکه متصرفات آنان مشخص باشد. این نوع از مالکیت در قانون، به عنوان “ملک مشاع” شناخته شده است. قانون مالکیت مشاع […]

الزام به تنظیم سند رسمی ملک + نمونه دادخواست

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، به معنای این است که فردی که ملک را خریداری کرده است، از فروشنده الزام به تنظیم سند رسمی ملک خود را خواستار شده است. برای تنظیم سند رسمی، باید مدارک مورد نیاز را جمع آوری کرده و به دادگاه مربوطه مراجعه کرد.(الزام […]

تغییر کاربری

تغییر کاربری

تغییر کاربری  تعریف تغییر کاربری این است که مالک یک ملک به دلیل ایجاد منافع بهتر نسبت به استفاده از ملک خارج از نوعیت مجاز آن اقدام کند. برای مثال زمین زراعی را تبدیل به مسکونی‌ کند. بنابراین قانونگذار برای حفاظت از باغ‌ها و زمین‌های زراعتی و جلوگیری از تبدیل آن‌ها به اماکن مسکونی یا […]

اجرت المثل اموال + نمونه دادخواست و نمونه رای

اجرت المثل اموال مطالبه اجرت المثل اموال به معنای مطالبه اجرتی است که برای استفاده از مالی  که متعلق به دیگری است صورت میگیرد. در این حالت، شخصی که از اموالی  که متعلق به دیگری است، استفاده کرده، باید به صاحب آن مال، هزینه‌ای بابت استفاده از آن پرداخت کند. در صورت عدم توافق بین […]

خلع ید مشاعی + نمونه آرا

خلع ید مشاعی چیست؟ خلع ید مشاعی: در صورتی که دو شخص مشترکا از یک ملک استفاده کنند و یکی از اشخاص تصمیم به خروج از ملک بگیرد، می‌تواند از دادگاه تقاضای خلع ید کند. در صورتی که دو شخص مشترکا از یک ملک استفاده کنند و یکی از آن اشخاص قصدبه فروش ملک را […]

خلع ید مشاعی + نمونه دادخواست خلع ید

دعوای خلع ید در صورتی که فردی مال دیگری را من غیر حق تصرف کند، مالک مال غیرمنقول مثل صاحب یک دستگاه آپارتمان یا یک قطعه زمین طبق قانون می‌تواند از دادگاه تقاضای خلع ید کند و کسی که مال دیگری را من غیر حق تصرف کرده، مکلف به تحویل مال به صاحب آن است […]

دستور تخلیه و حکم تخلیه

دستور تخلیه و تفاوت آن با حکم تخلیه دستور تخلیه به معنای صرفاً دستوری است که به صرف درخواست مالک صادر می‌گردد و مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۷ جلسه رسیدگی تعیین نمی‌شود و به طرفین (مالک و مستاجر) ابلاغ نمی‌شود. این دستور بدون تشکیل جلسه رسیدگی و فوراً و خارج از نوبت، […]

نکاتی که باید در رابطه با اجرت المثل أموال بدانید

اجرت المثل أموال مطالبه اجرت المثل اموال به معنای مطالبه اجرتی است که برای استفاده از مالی  که متعلق به دیگری است صورت میگیرد. در این حالت، شخصی که از اموالی  که متعلق به دیگری است، استفاده کرده، باید به صاحب آن مال، هزینه‌ای بابت استفاده از آن پرداخت کند. در صورت عدم توافق بین […]

نکاتی که باید درباره خرید و فروش املاک وکالتی بدانید

معامله ملک به صورت وکالتی چه معایبی دارد؟  خرید و فروش با وکالت نامه دارای معایب و مزایای خاص خود است. بهتر است قبل از انجام چنین معاملاتی تمامی نکاتی که در رابطه با این موضوع وجود دارد را بدانید و دقت کافی در انجام عقد قرارداد داشته باشید. در ادامه این مقاله به این […]

موضوع قرارداد چیست و چه ویژگی‌هایی دارد؟

موضوع قرارداد چیست؟  یکی از اساسی‌ترین ارکان هر قرارداد موضوع قرارداد است. موضوع قرارداد یا همان مورد معامله در حقیقت عملی است که طرفین متعهد به انجام آن می­ شوند، این عمل می­ تواند تسلیم مال یا انجام دادن یه کار مشخص باشد. بنابراین لازم است در هر قراردادی ابتدا موضوع قرارداد مشخص باشد تا طرفین […]