تغییر کاربری تعریف تغییر کاربری این است که مالک یک ملک به دلیل ایجاد منافع بهتر نسبت به استفاده از ملک خارج از نوعیت مجاز آن اقدام کند. برای مثال زمین زراعی را تبدیل به مسکونی کند. بنابراین قانونگذار برای حفاظت از باغها و زمینهای زراعتی و جلوگیری از تبدیل آنها به اماکن مسکونی یا […]
درخواست صدور اجراییه چک صدور اجراییه چک، به معنای صدور حکمی است که برای وصول وجه چک، بدون طرح دعوا در دادگاه، مستقیماً تقاضا میشود. در صورتی که به هر دلیلی در تاریخ سر رسید چک، مبلغی معادل وجه چک در حساب صادر کنندهی آن نباشد، میتوان نسبت به صدور « اجراییه چک برگشتی » […]
مطالبه وجه چک برای مطالبه وجه چک، طبق قانون جدید چک در صورت عدم تامین وجه چک از طرف صادر کننده آن در بانکها، پیگیری شکایت از طریق اجرائیه دادگاهها (علیه صاحب حساب- امضاء کننده)، حقوقی (علیه صاحب حساب- امضاء کننده- ظهرنویس)، کیفری (فقط علیه صادرکننده) و ثبتی (علیه صاحب حساب- امضاء کننده) امکان پذیر […]
قانون اصلاح قانون صدور چک «قانون اصلاح قانون صدور چک» با هدف اعتبار بخشی به چک و به حداقل رساندن صدور چک بلامحل در سال ۱۳۹۷ توسط مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید و از ابتدای سال ۱۴۰۰ اجرایی شد. در این قانون نحوه صدور، دریافت و انتقال چک تغییراتی داشته و افرادی که مبادلات خود […]
چک و آنچه باید بدانید؟ چک یک نوع سند تجاری است که به واسطه آن، صادر کننده به محلی که پول در آن قرار دارد، مثل بانک، دستور می دهد تا همه یا بخشی از پولی که نزد وی هست را به دارنده آن، بپردازد. یک نوع سند تجاری می باشد که توسط بانک به […]
اجرت المثل اموال مطالبه اجرت المثل اموال به معنای مطالبه اجرتی است که برای استفاده از مالی که متعلق به دیگری است صورت میگیرد. در این حالت، شخصی که از اموالی که متعلق به دیگری است، استفاده کرده، باید به صاحب آن مال، هزینهای بابت استفاده از آن پرداخت کند. در صورت عدم توافق بین […]
خلع ید مشاعی چیست؟ خلع ید مشاعی: در صورتی که دو شخص مشترکا از یک ملک استفاده کنند و یکی از اشخاص تصمیم به خروج از ملک بگیرد، میتواند از دادگاه تقاضای خلع ید کند. در صورتی که دو شخص مشترکا از یک ملک استفاده کنند و یکی از آن اشخاص قصدبه فروش ملک را […]
دعوای خلع ید در صورتی که فردی مال دیگری را من غیر حق تصرف کند، مالک مال غیرمنقول مثل صاحب یک دستگاه آپارتمان یا یک قطعه زمین طبق قانون میتواند از دادگاه تقاضای خلع ید کند و کسی که مال دیگری را من غیر حق تصرف کرده، مکلف به تحویل مال به صاحب آن است […]
دستور تخلیه و تفاوت آن با حکم تخلیه دستور تخلیه به معنای صرفاً دستوری است که به صرف درخواست مالک صادر میگردد و مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۷ جلسه رسیدگی تعیین نمیشود و به طرفین (مالک و مستاجر) ابلاغ نمیشود. این دستور بدون تشکیل جلسه رسیدگی و فوراً و خارج از نوبت، […]
اجرت المثل أموال مطالبه اجرت المثل اموال به معنای مطالبه اجرتی است که برای استفاده از مالی که متعلق به دیگری است صورت میگیرد. در این حالت، شخصی که از اموالی که متعلق به دیگری است، استفاده کرده، باید به صاحب آن مال، هزینهای بابت استفاده از آن پرداخت کند. در صورت عدم توافق بین […]